Description du bien immobilier

Affaire à faire, prix très attractifs.
Il ne reste plus que 1 appartement sur 27.

DESCRIPTIF Appartement 5

La résidence se trouve à Luxembourg-Kirchberg, 20, rue Leydenbach.

La construction commençera en Mai 2010 et s’achèvera fin 2011.

La situation est privilégiée et idéale au coeur d’un magnifique quartier résidentiel et bancaire, très calme et à proximité du centre ville et des grandes axes d’autoroutes.

La résidence abritera
- 27 appartements de +/- 60 à 210 m2 (surface totale de vente)

Conception architecturale sobre et moderne.

- Façade super-isolante
- fenêtres à triple vitrage
- toiture foamglass et zinc

Les matéraux et finitions de tous les appartements seront de très grande qualité.
Seules des entreprises qualifiées et expérimentées seront retenues pour atteindre cet objectif de très haut standing.

L’appartement 5 se trouvant au rez-de-chaussée d’une surface totale de vente de 89,38 m2 est constitué:

- d’un grand séjour / salle à manger
- d’une cuisine ouverte
- d’un WC séparé
- d’un petit vestiaire
- d’un salle de bain avec baignoire
- d’un corridor
- d’une loggia (terrasse couverte) (+/- 8,83 m2)
- de deux chambres à coucher

Le prix de vente est de EUR 458.519 TTC (TVA de 3%).

Le prix d’un parking est de EUR 44.980 TTC (TVA de 3%).

IMAGES VONT SUIVRE

Description de situation :

Das Kirchberg-Plateau befindet sich im Nordosten der Stadt Luxemburg.
Es ist durch die Großherzogin-Charlotte-Brücke ("Rote Brücke") mit dem Stadtzentrum verbunden.
Auf dem Kirchberg haben sich zahlreiche Banken, europäische Institutionen und Behörden niedergelassen, darunter beispielsweise der Europäische Gerichtshof (EuGH), der Europäische Rechnungshof, die Europäische Investitionsbank, Teile des Generalsekretariats des Europäischen Parlaments sowie Eurostat (siehe auch: Europaviertel (Luxemburg)).
Außerdem befinden sich in dem Viertel die Zentrale der RTL Group, das Messezentrum von Luxemburg (Foire), die Europäische Schule, die luxemburgische Handelskammer sowie das größte Sport- und Kulturzentrum Luxemburgs, die "Coque", und das größte Kino der Stadt (Utopolis).
Eine Apotheke, ein öffentliches Schwimmbad, ein Krankenhaus, ein Pflegeheim, ein Supermarkt, Friseure, Geschäfte sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und sind bequem zu Fuß zu erreichen.
2005 wurde auf dem Kirchberg auf der Place de l'Europe das neu erbaute Gebäude der Philharmonie Luxemburg eingeweiht. Es hat ein Fassungsvermögen von 1500 Zuhörern.
2006 wurde das Musée d'Art Moderne Grand-Duc Jean (Mudam) in unmittelbarer Nähe zur Philharmonie eingeweiht. Das Museumsgebäude liegt an dem der Stadt zugewandten Hang des Kirchbergs direkt am Fort Thüngen (Dräi Eechelen), es ist vom Architekten Ieoh Ming Pei entworfen worden, weshalb es im Sprachgebrauch meist als Pei-Museum (frz. Musée Pei) bezeichnet wird.