by Serge Veyder
760 000

Haus zu verkaufen in KENN (DE)

  • Ref.   141EG  
  • Energiepass D
  • Zimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Baujahr 1972
  • Garagen 2
  • Garten
  • Terrasse 42 m²

Objektbeschreibung

Sehr schönes Architektenhaus in ausgesprochen ruhiger und idyllischer Höhen-Randlage des beliebten Kenner Ortsteils "Kenner Ley", nur wenige Minuten von der Stadt Trier entfernt.


Grundstücksfläche gesamt: +/- 1.100 m2
Baujahr: 1972
Wohnfläche: 288 m2

Allgemein:

Sehr hochwertiges Haus
Sehr großer parkähnlicher Garten mit tollem Ausblick
2 Garagen ohne direkten Zugang zum Haus
Anliegerwohnung mit separatem Eingang
Terrasse +/- 42 m2
Gehobene Ausstattung: Alarmanlage, Einbauschränke, Kamin, Sauna, elektrische Rollläden/Raffstores, Solar-Flachkollektoren für Warmwasser/Heizung,...)

Detaillierte Beschreibung des Hauses:

Souterrain/Kellergeschoss (inkl.Einligerwohnung) mit Zugang zum Garten:

- Raum (vom Haus isoliert) für Öltank, Solarspeicher
- Heizungsraum
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer mit Dusche (neu)
- Hobbyraum
- Vorratsraum
- Bibliothek
- Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohnraum
- Eingangsdiele

Erdgeschos:

- Eingangsdiele
- Gäste WC
- Vollausgestattete Wohnküche mit Essbereich
- Wohnbereich (Kamin) mit Zugang zur Terrasse (42 m2) und Sauna / Dusche
- Balkon
- Büro ( oder zusätzliches kleines Schlafzimmer)
- Geräumiges Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer( 2019 erneuert) mit Dusche und Badewanne


Pluspunkte des Hauses

o freistehendes Haus, lichtdurchflutet
o Einliegerwohnung
o sehr ruhige, unbefahrene Gegend
o hochwertige Ausstattung (Alarmanlage, Einbauschränke, Kamin, Sauna, elektrische Rollläden/Raffstores,....)
o Elektroinstallation mit gehobenem Standard
o optimale Sonnenausrichtung
o Isolierung, Wärmedämmung, isolierte Fassade 15 cm
o sehr guter, gepflegter Allgemeinzustand des Hauses
o uneinsehbare große Terrasse mit Sauna, Dusche, Außenkamin
o sehr großer, parkähnlicher Garten mit tollem Ausblick
o Trier/Kenn: gesuchte, privilegierte Gegend
o geringe Distanz zu verschiedenen Industriezonen, dem Bankensektor in
Luxemburg, und den europäischen Institutionen
o Nähe zur Autobahnauffahrt (Luxemburg-Trier/Koblenz)
o Keine ausstehendenden Renovierungsarbeiten
o Renovierte, hochwertige Badezimmer (2019)

Map

Ausstattung & Merkmale

Innen

Esszimmer, Abstellraum, Doppelverglasung

Aussen

Garage, Garten, Terrasse

Komfort

Sauna, Badezimmer

Sicherheit

Alarmanlage

Verschiedene

Sofort einziehbar

Heizung

Ölheizung

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  • 1, rue de l'Eglise
    L-6720 Grevenmacher, Luxembourg
  • Tél.: +352 26 36 03 95
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