by Serge Veyder
530 000

Haus zu verkaufen in TRIER (DE)

  • Ref.   1BUNM  
  • Energiepass A
  • Zimmer 3
  • Fläche 144 m²
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 2,49 ares
  • Baujahr 2009
  • Garage 1
  • Garten
  • Terrasse
  • Balkon

Objektbeschreibung

Sehr schönes und hochwertiges Haus in ausgesprochen ruhiger und idyllischer Höhen-Randlage des beliebten Trierer Ortsteils Feyen/Weissmark, nur wenige Minuten von der Stadt Trier entfernt.

Allgemeine BESCHREIBUNG

Baujahr: 2009
Doppelhaushälfte mit Garage
Wohnfläche: +/- 144 qm
Terrasse: +/- 42 qm
Grundstücksfläche: ca. 249 qm
Stil: klassisch modern, traditionell gebaut
Schrägdach
1 Garage (seitlich vom Haus) mit automatischem Tor (28 qm)
vollausgestattete Küche
Garten
Geräumige Kellerräume
Erdwärme Heizung mit Fußbodenheizung
Überwiegend Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung

Detaillierte BESCHREIBUNG des Hauses

Souterrain/Kellergeschoss
- Großer Kellerraum (isoliert) mit Erdwärme Heizung und Waschküche
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- vollausgestattete Wohnküche
- Essbereich/Wohnbereich (+/- 33 qm) mit Zugang zu geräumiger Terrasse/Garten

+ 1. Obergeschoss
- Flur
- Zimmer 1 (alternativ als Büro nutzbar): +/- 13 qm
- Zimmer 2 (1+/- 7,5 qm) mit Ankleideraum (Dressing) (+/- 9 qm)
- Badezimmer

+ 2. Oberschoss
- Großes offenes Zimmer (als separates Studio nutzbar)
- Badezimmer

Pluspunkte des Hauses
o Doppelhaushälfte mit geräumigen Flächen
o Ruhige Gegend mit gutem Anschluss zur Stadt Trier durch öffentliche Verkehrsmitte
o Gute Infrastruktur (Nähe zu Schulen, Einkaufszentrum, Banken,...)
o hochwertige Ausstattung (Einbauschränke, elektrische Rollladen, A1 Sicherheitsglas, Fliegengitter,...)
o optimale Sonnenausrichtung
o Isolierung, Wärmedämmung, isolierte Fassade
geringe Nebenkosten durch hohe Energieeffizienz
o Sehr gepflegter Allgemeinzustand des Hauses
o Trier/Feyen: gesuchte Gegend
o geringe Distanz zur Stadt Trier, dem Bankensektor in
Luxemburg, und den europäischen Institutionen
o Keine ausstehendenden Renovierungsarbeiten

Die Maklerprovision entspricht inkl Mehrwertsteuer jeweils 3,48% für Käufer und Verkäufer ((Stand mit begünstigtem Mehrwertsteuersatz von 16% bis 31.12.2020)

Map

Ausstattung & Merkmale

Innen

Esszimmer, Doppelverglasung

Aussen

Garage, Garten, Terrasse

Komfort

Sauna, Badezimmer

Küche

Separate Küche, Nicht ausgestattete Küche

Heizung

Wärmepumpe

Anbieter Kontaktieren

  • 1, rue de l'Eglise
    L-6720 Grevenmacher, Luxembourg
  • Tél.: +352 26 36 03 95

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