by Serge Veyder
789 000

Renditeobjekt zu verkaufen in MERZIG (DE)

  • Ref.   1UFIK  
  • Fläche 449 m²
  • Grundstücksfläche 7,39 ares

Objektbeschreibung

Dieses interessante Renditeobjekt mit seinen 7 Einheiten besteht aus:

1) Hauptgebäude (Fläche von 375 qm)

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen (mit unterschiedlichen Grundflächen), mit zwei Stellplätzen vor dem Haus und einem schönen Garten zur gemeinsamen Nutzung
Das Hauptgebäude ist voll unterkellert, die Gaszentralheizung wurde in 2019 und die Fenster (Doppelverglasung) zur Straßenseite in 2020 erneuert

2) Dependance

Aus dem ehemaligen Stallgebäude entstand hier in 1995 ein charmantes, kleines Wohnhaus mit einer Fläche von 74 qm, mit Zugang zum Garten

3) Zwei Stellplätze (vor dem Haus)

4) Garten (zur gemeinsamen Nutzung)

Pluspunkte:
o Ideal für Investoren, gute Rendite möglich, langjährige Mieter
o Nähe zu größeren Städten: Trier, Saarburg, Mettlach, Orscholz, Saarlouis,...
o Sehr gute Sonnenausrichtung
o Schönes, stilvolles und gepflegtes Objekt
o Kein Renovierungsstau
o Relativ geringe Distanz zu Luxemburg mit seinen verschiedenen Industriezonen, dem Bankensektor auf dem Kirchberg und den Europäischen Institutionen
o Gute Infrastruktur in der näheren Umgebung (Grundschule, Geschäfte,...)
o Schön angelegtes, sehr großes Grundstück
o Keine substantiellen ausstehenden Arbeiten....


Maklergebühr: jeweils 3% (zusätzlich gesetzliche MwSt) auf den Verkaufserlös

Map

Ausstattung & Merkmale

Verschiedene

Sofort einziehbar, Exklusivität

Anbieter Kontaktieren

  • 1, rue de l'Eglise
    L-6720 Grevenmacher, Luxembourg
  • Tél.: +352 26 36 03 95
Powered by IMMOTOP.LU – Immobilienanzeigen
Copyright © M2 SA 2015 - 2022 | Tous droits réservés
Mentions légales
Politique de confidentialité