by Serge Veyder
1 395 000

House for sale in BOUDLER

  • Ref.   ZRC5  
  • Bedrooms 4
  • Surface 220 m²
  • Bathrooms 2
  • Surface of the ground 9,78 ares
  • Year Built 2014
  • Garages 3
  • Garden
  • Terrace
  • Balcony

Description

Sehr hochwertiges, alleinstehenden Architektenhaus (vom Architekten geplant und während der Bauphase überwacht) GEHOBENE Ausstattung: Domotik (intelligente Gebäudesteuerung, alles via Internet steuerfähig, Türöffnung via Handy); Bodenheizung; Sanitär; Küchenausstattung (hochwertige Geräte inklusive Steamer und Grillplatte (Siemens); Arbeitsplatte aus Keramik), freistehende Kochinsel; Bodenbeläge (Parkett,...); Sauna; Gartenhaus; elektrische Rollläden; Alarmanlage; Fingerprint Tür- und Garagentoröffner; breites Garagentor (5m); energieeffiziente LEDs,...) BAUJAHR 2014 Unverbaubare Aussicht UNTERGESCHOSS - Eingangsbereich mit Garderobe - Gäste WC - Garage für 3 Autos - Waschraum (Buanderie) - Technikraum - Sauna (mit Dusche) - Atelier (360 Volt) (offen, in Garage integriert) ERDGESCHOSS - Flur - Vollausgestattete Küche (Arbeitsplatte aus Keramik) - Abstellraum - großer Ess/Wohnbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten - überdachte Terrasse - Büro (oder zusätzliches Schlafzimmer) OBERGESCHOSS - Flur - Großes Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC (Ausgang zum Balkon)), Einbauschränken und Dressing (à +/- 23 m2) (Ausgang zum Balkon) - 2 helle Kinderschlafzimmer (à +/- 15 m2) - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken (Tageslicht) PLUSPUNKTE DES HAUSES o sehr ruhige und gute Lage des Hauses, ideal für Familien, kein Durchgangsverkehr o unverbaubare Aussicht o renommierte Baufirma (Passiv 21) o Energieeffizienz (AAA) o freistehendes, rezent gebautes Haus (2014) o sehr schön angelegter Garten mit Gartenhaus, komplett eingezäunt o „garantie décennale“ läuft noch 5 Jahre o gehobene und hochwertige Ausstattung o schöne überdeckte Terrasse und Balkon (sicht- und windgeschützt) o sehr großzügige Garage o heller, lichtdurchfluteter Ess-/Wohnbereich o Anzahl der Schlafzimmer (4) o geringe Distanz zu verschiedenen Industriezonen, dem Bankensektor auf Kirchberg und zu den europäischen Institutionen, Einkaufszentren o Nähe zur Autobahnauffahrt (Luxemburg, Trier) o Gartenhaus (aktuell in zwei geteilt: Abstellraum/Partyraum o sehr geringe monatlichen Betriebskosten (Energieeffizienz AAA) Dem Hausherrn war es wichtig, im Zusammenspiel mit dem Architekten, ein außergewöhnliches Projekt zu realisieren. Kosten haben bei der Realisierung dieses Traumes nur eine untergeordnete Rolle gespielt. Das Haus besticht durch seine hellen, großzügigen Räume und seine ruhige Lage in der Natur.. Die Beleuchtung, die große Anzahl an Fensterflächen sowie die Auswahl von hochwertigsten Materialien und Ausstattungen waren ein wesentlicher Bestandteil des Gesamtkonzeptes. Disponibilité: à convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Map

Characteristics

Inside

Basement, Laundry, Living room, Dining room, Triple glazing

Outside

Terrace, Garden, Garage, Outdoor parking, Balcony

Kitchen

Equipped kitchen

Security

Alarme, Videophone

Various

Exclusiveness

Heating

Underfloor heating, Heat pump

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  • 1, rue de l'Eglise
    L-6720 Grevenmacher, Luxembourg
  • Tél.: +352 26 36 03 95
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