by Serge Veyder
830 000

Apartment for sale in LUXEMBOURG-DOMMELDANGE

  • Ref.   11DF1  
  • Energy pass BB
  • Bedrooms 1
  • Surface 62 m²
  • Bathrooms 1

Description

Magnifique appartement de haut standing (±62,3 m2) situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et exclusive d'un architecte de grande renommée, composé de : - un hall d'entrée - un séjour - une cuisine hautement équipée ouverte vers le salon - une salle de bains avec douche, lavabo et WC - une chambre à coucher avec accès vers la salle de bains En plus vous disposez de - une cave - un emplacement intérieur - un local velo - une buanderie commune - une salle de fêtes commune Utilisation possible du jardin commun en respectant certaines règles. Atouts: - Appartement de haut standing - Proximité du centre de la ville et particulièrement du Kirchberg avec ses institutions européennes, et de son secteur financier - Résidence moderne et exclusive d'un architecte de grande renommée, près de la nature - Choix des matériaux et équipements comme jalousies électriques, prises, portes, parquet en chêne, triple vitrage,… - Etat très soigné - Cuisine et salle de bains design et de qualité (appareils électroménagers, sanitaire, douche italienne) - bonne classe performance énergétique - Résidence à taille moyenne - Moyens de transports à proximité Le bureau METAFORM a cherché à intégrer un immeuble le plus harmonieusement possible compte-tenu de la pente naturelle du terrain sans toucher à la topographie naturelle du site. Pour nos architectes, ce n'est pas au terrain de s'adapter au bâtiment mais bien le contraire. Cet effort a été largement approuvé par les services d'architecture et d'urbanisme de la ville de Luxembourg qui ont été consulté dès la phase de conception du projet. Les 15 appartements sont répartis dans 6 volumes accolés, décalés d'un demi-niveau chacun. Ce décalage permet d'intégrer les appartements dans son environnement et d'épouser la topographie du site. La parcelle étant située à cheval entre une zone d'habitation pavillonnaire et une zone résidentielle, un soin particulier a été apporté au niveau de l'intégration du bâtiment dans son environnement bâti. Ainsi, de la rue, le projet a plus l'image de maisons en bande que d'un immeuble résidentiel, les 3 entrées séparées renforcent cette idée et contribuent à individualiser chacun des appartements. Le parti pris architectural a donc porté sur la juxtaposition d'éléments au gabarit d'une maison unifamiliale décalé d'un demi-niveau afin de garantir la pénétration de la lumière venant du Sud dans la majorité des appartements.

Map

Characteristics

Inside

Basement, Living room, Dining room

Comfort

Bathroom

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  • 1, rue de l'Eglise
    L-6720 Grevenmacher, Luxembourg
  • Tél.: +352 26 36 03 95

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  • Surface (m²) 83
  • Bedrooms 2
  • Garages NC
  • Bathrooms 1
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