by Serge Veyder
670 000

Small farmhouse for sale in METTLACH (DE)

  • Ref.   1Q26P  
  • Bedrooms 6
  • Surface 220 m²
  • Bathrooms 2
  • Year Built 1890
  • Garage 1
  • Garden
  • Terrace
  • Balcony

Description

Sehr schönes, altes Bauernhaus zu verkaufen (über die Jahre komplett renoviert, kein Renovierungsstau)

WEITEN (Nachbarort von Freudenburg)

Ideal für Pferde- und Naturliebhaber, sehr schönes weitläufiges Grundstück, "unverbaubarer" Weitblick

Grenznähe zu Luxemburg (Remich) (+/- 15 km, weniger als 20 Minuten)

Wohnfläche +/- 220 m2
Grundstücksfläche +/- 5.300 qm, davon 710 qm als zusätzliches Grundstück (Teilungserklärung möglich)!!!!

Baujahr 1890 . Komplettumbau/Renovierung in 1960, danach kontinuierlich

REZENT GETÄTIGTE RENOVIERUNGEN:

- kontinuierliche Instandhaltung
- Doppelverglasung
- Heizungsanlage Pellets
- Dacheindeckung

Dieses sehr hochwertige Objekt setzt sich folgendermassen zusammen:

Untergeschoss (Haus ist teilweiser unterkellert)
- Kellerraum (Gewölbekeller)
- Heizungsraum (Heizung Pellets)

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich (Flur)
- Vollausgestattete Küche , Zugang zur Terrasse
- Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse (mit sehr hochwertigem Parkettboden)
- Zimmer (oder Büro)
- Gäste WC
- Garage für ein Auto
- Zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Terrasse
- Garten

1.OG
- Flur
- 1 Schlafzimmer „en suite“ mit Dressing und Badezimmer (Dusche und Badewanne)
- 4 Schlafzimmer (oder Büro), davon eines mit Balkon
- Weiteres Badezimmer (mit Dusche)

sehr geräumiger SPEICHER (ausbaufähig, über der Gesamtfläche des Hauses)

Pluspunkte des Hauses
o Grundstück von +/- 700 qm im Kaufpreis enthalten
o Ideal für Pferdeliebhaber, Baugenehmigung für einen Stall liegt vor (müsste erneuert werden)
o Nähe zu größeren Städten: Saarburg, Mettlach, Orscholz, Saarlouis,...
o Möglichkeit zum Ausbau des sehr geräumigen Speichers
o Zusätzliche Wohneinheit (Wohnung mit Autonomie) möglich
o Sehr gute Sonnenausrichtung
o Wohnen auf einem Niveau möglich (erleichterte Nutzung für Leute mit einer Behinderung oder ältere Leute)
o Schönes, stilvolles und sehr gepflegtes Haus mit einem „warmen“ Ambiente
o Relativ geringe Distanz zu Luxemburg mit seinen verschiedenen Industriezonen, dem Bankensektor auf dem Kirchberg und den Europäischen Institutionen
o Gute Infrastruktur in der näheren Umgebung (Grundschule, Geschäfte,...)
o Schön angelegtes, sehr großes Grundstück
oIdeal für eine größere Familie, Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaushalt
o Hochwertige und stilgerechte Materialien und Ausstattung
o Unverbaubarer Weitblick
o Sehr schöner, alter Baumbestand
o Kein Renovierungsstau
o ....

Map

Characteristics

Inside

Dining room

Outside

Garage, Garden, Terrace

Comfort

Separate WC, Bathroom

Kitchen

Equipped kitchen

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  • 1, rue de l'Eglise
    L-6720 Grevenmacher, Luxembourg
  • Tél.: +352 26 36 03 95
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