by Serge Veyder
1 990 000

House for sale in WASSERBILLIG

  • Ref.   1TUG5  
  • Energy pass FG
  • Bedrooms 5
  • Surface 165 m²
  • Bathrooms 3
  • Surface of the ground 4,00 ares
  • Garage 1
  • Terrace 60 m²
  • Balcony

Description

Zum verkauf steht ein sehr imposantes Haus aus dem Jahr 1950, das 2017 komplett renoviert (Kernsanierung) wurde.

Schöne, ruhige Lage in Wasserbillig (Gemeinde Mertert).

Das 210 m² große Haus, davon 165 m² Wohnfläche, verfügt über 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Vorzüge dieses Hauses sind die große Terrasse von 60 m² sowie der perfekt gepflegte Garten, der ein echtes Gefühl von Wohlbefinden und Ruhe vermittelt. Eine weitere Terrasse (Roof-top) ergänzen diese Wohlfühloase.

Dieses Haus in idealer Lage nahe der deutschen Grenze und in der Nähe aller Annehmlichkeiten setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss :
Eine Garage von +/- 30 m²; ein Heizraum von 12,31 m² und eine Halle von 2,35 m².

Erdgeschoss :
Eingangshalle von 12 m²; Duschbad mit WC von 3 m²; ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche von 57,46 m²; ein Schlafzimmer von 12,40 m² und ein zweites Schlafzimmer von 14,5 m².

Zugang zu einer großen Terrasse von +/- 33 m² und einem perfekt angelegten Garten.
Das hochwertige Gartenhaus beinhaltet ein Atelier und ein Spielhaus für Kinder im Obergeschoss.

1. Etage :
Flur von 6,03 m²; Badezimmer von 12,83 m²; ein Schlafzimmer von 12,40 m² und ein zweites Schlafzimmer von 14,5 m².

Große 60 m² Terrasse mit Blick über das Tal.

2. Stock :
Hauptschlafzimmer von 36 m² mit integriertem Ankleidezimmer und einem Duschbad von 4 m².


Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.


Magnifique maison de 1950 entièrement rénovée en 2017 située à Wasserbillig dans la commune de Mertert.

La maison de 210 m², dont 165 m² habitables dispose de 5 chambres à coucher et 3 salles de bains.
Les atouts de cette maison sont la grande terrasse de style rooftop au 1er étage de 60 m² ainsi qu'une terrasse de 60 m² accompagné d'un jardin parfaitement entretenu.

Cette maison idéalement située près de la frontière allemande et à deux pas de toutes les commodités se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Un garage de +/- 30 m² ; une chaufferie de 12,31 m² et un hall de 2,35 m².

Rez-de-jardin :
Hall d'entrée de 12 m² ; salle de douche avec toilette de 3 m² ; un séjour avec cuisine équipée ouverte de 57,46 m² ; une chambre à coucher de 12,40 m² et une seconde chambre à coucher de 14,5 m².

Du séjour et de la cuisine, vous avez accès à une grande terrasse de +/- 60 m² et au jardin parfaitement aménagé apportant une vrai sensation de bien être et tranquillité.

L'abri extérieur avec atelier et maisonnette pour enfant à l’étage est complémentaire à cet havre de paix.

1er étage :
Hall de nuit de 6,03 m² ; salle de bain de 12,83 m² ; une chambre à coucher de 12,40 m² et une seconde chambre à coucher de 14,5 m².

Grande terrasse de 60 m² avec vue sur la vallée.

2ème étage :
Chambre parentale de 36 m² avec dressing intégré et une salle de douche de 4 m².


Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur.

Map

Characteristics

Outside

Garage, Terrace

Comfort

Bathroom

Kitchen

Open kitchen

Contact the advertiser

  • 1, rue de l'Eglise
    L-6720 Grevenmacher, Luxembourg
  • Tél.: +352 26 36 03 95

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