by Serge Veyder
3 400 000

House for sale in DIPPACH

  • Ref.   1VXQ3  
  • Energy pass AA
  • Bedrooms 4
  • Surface 250 m²
  • Bathrooms 3
  • Surface of the ground 4,86 ares
  • Year Built 2022
  • Garages 2
  • Terrace

Description

Située à la fin d’un chemin en cul de sac, de l’extérieur, la maison est caractérisée par une architecture sobre et discrète. Une entrée latérale, une rampe de garage et un emplacement extérieur sont visibles. Le jardin, surélevé et bien grillagé, est entièrement aménagé et planté. Un système d’arrosage automatique assure l’alimentation en eau des plantes et arbres. Une terrasse extérieure avec un coin barbecue ainsi qu’une loggia sont installées le long de la façade sud de la maison.
Une fois à l’intérieur de la maison, son incroyable architecture, la lumière naturelle et les détails d’exécution nous coupent le souffle.
Au sous-sol, se situe un garage pour deux voitures avec une relation visuelle immédiate depuis le hall d’entrée ou le living un étage plus haut grâce à un très large châssis. Les fervents de voitures ancêtres ou de sport vont être fascinés par ce garage transparent.
Une zone de récréation hébergeant une piscine de 4x6m, un immense mur végétal, etc.
L’entrée de la maison très généreuse et lumineuse est couverte par d’immenses dalles en verre avec verre en cristal pour plus de transparence et se trouve à un niveau intermédiaire entre le sous-sol et le rez-de-chaussée. De belles perspectives vers la piscine et jardin ainsi que vers la verrière de la toiture rendent cet espace très accueillante et agréable.

Au rez-de-chaussée, nous avons l’impression de flotter car les dalles en verre sont parfaitement transparentes et réalisées avec du verre extra blanc (cristal).
Une cuisine entièrement équipée de la marque Gaggenau pour une finition sur mesure en bois laqué et surfaces en Corian.
Dans le salon, un écran motorisé ascendant de 2.5m de large est discrètement intégré dans le parquet.
Une terrasse loggia est accessible depuis la salle à manger et le salon et peut être privatisable grâce à la fermeture d’un store à lamelles.
À l’étage, 4 chambres à coucher dont une master avec sa propre salle d’eau et loggia. Elles sont toutes entièrement meublées. Une immense verrière laisse baigner le hall de nuit avec la lumière naturelle. Grace à la superposition des dalles en verre, la lumière du jour pénètre jusqu’au dans le hall d’entrée, deux étages plus bas.
Cette magnifique maison d'architecture contemporaine est érigée sur un terrain de 4,86 ares, et a une surface nette habitable de 250 m2 (surface nette: 350 m2).

Récapitulatif :
RDC :
- Hall d'entrée avec dalle en verre (vue sur le garage)
- Cuisine, très haut de gamme, ouverte et équipée avec un grand living donnant accès à une superbe terrasse, exposée Sud-Ouest
- Jardin privatif et terrasses avec coin bbq

- Réserve/débarras
- Ascenseur

ETAGE +1 :
- Hall de nuit (palier) avec dalle en verre (élément architectural de valeur)
- 4 chambres à coucher dont 1 avec accès sur loggia, wc séparé et salle de douche privative
- 1 salle de bain avec douche et baignoire sur mesure en corian
- 1 WC séparé
- Ascenseur

SOUS-SOL :
- Piscine
- Locaux techniques (piscine, chaufferie et raccordements)
- Garage pour 2 voitures
- Ascenseur

TOITURE :
- Toiture plate végétalisée

Equipements techniques :
- Système d’alarme et de vidéosurveillance
- Pompes à chaleur (1 + 1 piscine)
- Chauffage au sol
- Panneaux photovoltaïques pour améliorer la performance énergétique des maisons
- Système de ventilation contrôlée
- Isolation de façade contribue à retenir l'énergie en hiver à l'intérieur du bâtiment
- Fenêtres avec triple vitrage
- etc


Produit METAFORM (conception, élaboration et suivi du chantier)
Bureau d’architecture de très grande réputation(www.metaform.lu), responsable du pavillon luxembourgeois à l’Exposition Mondiale de Dubai.

Situation privilégiée dans un cadre verdoyant.
Dippach se trouve à quelques km de Bertrange, Luxembourg Ville et à 3km de la Gare CFL de Schouweiler.

Prix de vente 3.400.000€ HTVA

Map

Characteristics

Inside

Triple glazing

Outside

Garage, Terrace, Pool

Comfort

Lift, Separate WC, Sauna, Bathroom

Kitchen

Open kitchen

Security

Alarme

Various

New, Available immediately

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  • 1, rue de l'Eglise
    L-6720 Grevenmacher, Luxembourg
  • Tél.: +352 26 36 03 95
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